Sur recommandation; Claire me demande de l’accompagner dans son projet immobilier. Elle souhaite proposer un studio tout confort à la location.
⏱️Sitôt les clefs récupérées nous visitons ensemble. J’avais déjà avancé sur photos mais avec les cotes je peux valider le choix mobilier. Je m’aperçois également de certaines choses. Impossibles à déceler sur les photos et que; bien que non prévues initialement nous allons devoir traiter.
👉 Je propose 2 moodboard et Claire opte pour l’ambiance « Indus ».
✅ Nous avons un mur particulièrement « moche » : peint en amateur; il présente des traces de rouleaux vraiment très visibles. La solution la plus rapide et la plus économique : un papier peint effet briquettes qui donne immédiatement du caractère à la pièce.
✅ La kitchenette devait initialement rester en l’état. Mais le plan de travail abimé et l’évier trop grand par rapport à l’espace disponible nous font revoir nos plans. Nous avons donc changé le plan de travail. Puis remis un évier de taille plus compacte et par la même occasion débouché l’évacuation. Pour finir; j’opte pour une crédence à coller sur l’existante pour éviter trop de frais.
✅ Le frigo prend place dans l’espace inoccupé de l’entrée à la jonction avec la cuisine. Le reste du plan de travail le dissimule et créé une continuité visuelle avec la kitchenette.
✅Dans la salle de douche; je repère rapidement que la paroi de douche; grippée et rouillée, doit être changée. Et le calcaire présent sur le siphon de la vasque révèle une fuite
✅ Dernière mauvais surprise : le moteur d’un volet roulant qui peine et des lames abimées.
Entourée de mes artisans, j’ai pu mener ces travaux supplémentaires. Claire a souhaité les réaliser pour proposer un appartement réellement fonctionnel et rénové à la location. Pas simplement faire une opération « cosmétique ».
👉 Le délai de commande des volets roulants et des moteurs rallonge la prévision de réalisation initiale.
Cependant; en à peine une semaine la locataire était trouvée…
🪄 Au final, 𝒋’𝒂𝒊 𝒕𝒐𝒖𝒕 𝒈𝒆́𝒓𝒆́ 𝒑𝒐𝒖𝒓 𝒍𝒂 𝒄𝒍𝒊𝒆𝒏𝒕𝒆 𝒒𝒖𝒊 𝒂 𝒈𝒂𝒈𝒏𝒆́ en 𝒔𝒆́𝒓𝒆́𝒏𝒊𝒕𝒆́!
Proposer un studio tout confort n’est pas secondaire! Un appartement bien meublé et équipé fait la différence sur le marché locatif.
